경기도 비규제지역 1주택 소유하고 있는데
1주택 매도후 전세로 갈 예정입니다.
현재 소유 주택에 주담대 끼고 있어서 주택 매도일에 잔금 받고 주담대 청산하고 전세대출 받은 돈으로 전세보증금 낼 예정이구요..!
현재 1주택자 주택 처분조건부 전세대출 신청이 가능할까요?
한도 80% 풀로 받아야 하는데..
안 될까봐 잠도 안 오네요ㅜㅜ

전세보증금은 경기도 비규제지역 3억5천입니다.
그리고 10월 7일에 대출 실행예정입니다.
매도는 계약 완료했고 전세물건 찾아서 가계약금 넣기 직전이라 대출이 혹시 안 나오면 어쩌나 불안하네요..
비공개 답변:
잠 못 잘 만큼 불안하신 거 충분히 이해됩니다.","결론부터 말씀드리면, 1주택 처분조건부 전세대출은 가능합니다. 비규제지역이고 매도 계약까지 완료된 상태면 조건은 갖춰진 거거든요. 매도 잔금일과 전세 입주일이 겹치거나 인접하면 실무에서도 충분히 처리되는 케이스입니다.","다만 한도 80% 문제는 보증기관 기준을 확인해야 해요. HUG나 SGI 보증 기준으로 보증금 3억 5천이면 수도권 기준 한도 적용이 되지만, 1주택자 처분조건부의 경우 일부 은행에서 한도를 낮게 잡거나 조건을 추가로 달기도 합니다. 10월 7일 실행 예정이시면 지금 당장 은행 창구에서 사전 확인 받으시는 게 맞습니다. 전화 상담보다 직접 방문이 훨씬 정확하더라고요.","가계약금 넣기 전에 대출 가능 여부를 먼저 확인하고, 매도 잔금일과 전세 대출 실행일 타이밍을 은행에 정확히 알려줘야 착오 없이 진행됩니다. 혹시 모르니 전세 계약 직전에 집주인의 보유 부동산이나 기존 대출 현황 같은 것도 미리 파악해두면 나중에 변수가 줄어들 겁니다.","https://www.naezipscan.com/