안녕하세요.

현재 청년전용 버팀목전세자금대출(HUG 보증)을 이용 중이며, 전세계약 만기가 다가와 문의드립니다.

현재 상황
임대차계약 만기일 : 2026년 9월 19일
대출 만기일 : 2026년 10월 19일
대출 은행 : KEB하나은행

궁금한게 있습니다.
가심사는 언제부터 가능한가?
정식 연장 신청은 대출 만기 30일 전 기준인지, 임대차 만기 기준인지?
현재 재계약 예정인데 갱신 계약서는 언제 작성하면 되는가?
감액 계약이 필요한 경우 감액금은 누가 언제 어떻게 상환하는가?
현재 조건으로 연장이 가능한지 미리 검토(가심사)해 줄 수 있는가?

비공개 답변:
전세 만기에 감액까지 겹치면 복잡하게 느껴지실 만합니다.","결론부터 말씀드리면, 대출 연장 신청은 만기일 기준으로 은행마다 다르니 담당 지점에 먼저 확인하셔야 합니다. 갱신 계약서는 정식 신청 전에 집주인과 협의해 미리 받아두고, 가심사는 담당 창구에 구두로 상황을 설명한 후 일정과 필요 서류를 안내받는 게 현실적으로 빠릅니다.","감액 구조는 집주인이 감액분을 먼저 돌려주고 세입자가 그걸로 대출을 상환하는 순서거든요. 집주인이 선반환을 못 해주면 연장이 꼬이는 경우가 많아서, 이 순서는 반드시 미리 맞춰둬야 합니다.","선반환이 걸린 구조인 만큼 집주인의 재정 상태가 변수가 될 수 있습니다. 보유 부동산이나 대출 현황을 미리 파악해두면 나중에 당황할 일이 줄어드네요. 내집스캔 같은 서비스로 집주인 보유 부동산과 사기 이력을 한번 조회해 보세요.","https://www.naezipscan.com/?utm_source=naver_kin","연장이 잘 마무리되길 바랍니다.