현재 3억1천 빌라 매입을 앞두고 있습니다. 04년식이며, 전용면적 17평, 공시지가 1.37억으로 나와있습니다.
디딤돌이나 보금자리를 알아보고있는데 감정평가액을 보수적 생각했을때 2.5억정도로 잡고 계산을 하고 있습니다.
부부 둘다 이직한지 2달 됐으며, 세후 280/250정도입니다. 현재 가용가능 금액 전세보증금 포함 1.4억정도 있고 kcb-869 / 나이스894 입니다.

감정평가액이 더 낮게 나왔을 때 추가 잔금 인테리어 금액이 필요해서 올려봅니다. 대략 어느정도까지 대출이가능하고, 대출 종류에 대해서도 알고싶습니다.

후순위 담보대출이 가능한지 가능하다면 어떤 방식과 순서로 가능한지도 알고싶습니다.

많게는 5천정도 필요할 것 같은데 자세한 상담 부탁드립니다ㅠ
비공개 답변:
빌라는 시세가 없어서 감정평가액을 기준으로 대출 한도가 산정됩니다. ","감정평가액이 2억5000만원으로 나올 경우 생애최초 여부와 방공제 적용에 따라 디딤돌대출이나 보금자리론으로 1억4000만원에서 1억7500만원 안팎까지 대출이 가능합니다. ","보유 자금 1억4000만원을 더하면 매매 잔금 충당은 가능하지만 인테리어 비용 5000만원까지 확보하기에는 부족합니다. ","디딤돌대출 같은 정책대출을 받으면서 잔금 당일에 후순위 담보대출을 동시에 실행하는 방식은 금융 규제상 불가합니다. ","두 분 모두 신용점수가 우수하고 두 달 치 급여로 소득 연환산 증빙이 가능하므로 선순위 주택담보대출을 먼저 실행한 뒤 부족한 자금은 은행 신용대출로 조달하는 순서가 유리합니다. ","추가 한도가 필요하다면 소유권 이전 등기를 마친 다음 2금융권을 통해 생활안정자금 목적의 후순위 담보대출을 신청할 수 있습니다.