얼마 전 신축 아파트 조합원 취소분을 분양 받았고 내년 11월 입주 예정입니다.
모델하우스에 계신 분 말씀은
\"대략 올해 12월이나 내년 1월쯤 대출 관련 연락이 갈 것이다.
이후에 추가로 내는 돈은 없고 입주 시에 이자를 내면 된다.\"
이렇게 설명을 받았습니다. 이자는 대략 400~600만원 정도라고 하셨구요.
중도금은 대략 3억 6천 정도입니다.
Q.1 / 전 12월까지 단순히 연락만 기다리면 되는 것일까요?
Q. 2 / 11월 입주 전에 주택 담보대출만 알아보면 되는 걸까요?
Q. 3 / 아파트 집단 대출은 보통 금리가 몇 프로 되나요?
Q. 4 / 발코니 확장비 등 옵션을 포함하면 총 가격이 6억 1,000만원 정도가 예상 되는데 취등록세는 얼마가 나올까요? (지역은 대전, 혼인신고 예정입니다.)
비공개 답변:
결론만 말씀드리면, 집단 중도금대출 금리는 은행·사업장에 따라 달라서 보통 고정된 한 금리로 정해지지 않습니다. 최근 시중 주담대 금리 수준은 약 4%대 중후반입니다. ","Q1. 분양사무실 안내대로 대출 시행 시점까지 기다리시면 됩니다.","Q2. 입주 전에는 중도금대출을 잔금대출로 전환할 수 있도록 주담대를 미리 알아보는 게 좋습니다.","Q3. 정확한 금리는 집단대출 은행이 선정된 후 확인해야 합니다.","Q4. 취득세는 6억1천만원이라는 총액만으로 정확히 계산하기 어렵고, 주택 면적·생애최초 여부·혼인 여부 등에 따라 달라집니다.