저는 신속채무조정 으로
신용점수가 200~300점대로 하락된 상태 입니다.

배우자의 경우 850점대 이상 나오고 있어
현재 자가를 매도 하고 신생아특례전세대출로 가려고 하는데
현재 임신중이라 5개월 가량 후 출산휴가 들어갈 예정입니다.

특례전세 대출의 경우 무주택 자야 한다고하는데...
집을 매도 하고, 공백기간 어디 살다가 특례대출 신청을해야할까요?

매도와 동시에 전세대출 실행도 가능할까요?

배우자 연봉은 2000~3000만원 가량 됩니다.

3.5억 전세 예상중인데..
6천 ~8천 선금 넣고 나머지 풀 전세대출 가능할까요?
비공개 답변:
1. 무주택 요건 및 매도·대출 동시 진행 여부 ","신생아 특례전세자금대출은 대출 신청일 기준으로 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 따라서 기존 자가를 매도(소유권 이전 등기 완료)한 후에야 대출 신청이 가능하므로, 매도와 동시에 전세대출을 실행하는 것은 실무적으로 불가능하며 소유권 이전이 완전히 끝난 뒤 접수해야 합니다.","2. 공백 기간 거주 문제와 주택 처분 기한 ","매도 후 전세대출 승인 및 실행까지 통상 2~4주 이상의 기간이 소요되므로, 그동안 거주할 임시 숙소(친정, 단기 월세 등)를 마련하거나 매도 시점에 맞춰 이사 일정을 조율해야 합니다. 기존 주택 처분 조건부 대출이 아니므로 반드시 무주택 상태를 먼저 만든 후 신청 단계를 밟아야 합니다.","3. 배우자 소득 및 최대 대출 가능 한도 ","신생아 특례전세대출의 수도권 기준 최대 임차보증금은 5억원 이하, 대출 한도는 최대 3억원입니다. 배우자 단독 소득(2,000만~3,000만원)을 기준으로 산정할 때, 3.5억원 전세 기준 계약금(6,000만~8,000만원)을 제외한 나머지 보증금의